房屋买卖合同正规范本模板？

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

卖方（简称甲方）　　　　　　　，性别　　　　，　　　族，　　　　文化，　　　　年 月 日出生，公民身份号码 ，住址 ，现住 ，联系号码 。　　

买方（简称乙方）　　　　　　　，性别　　　　，　　　族，　　　　文化，　　　　年 月 日出生，公民身份号码 ，住址 ，现住 ，联系号码 。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为 平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。

第二条 抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米，（地下室/小房）单价为人民币 元/平方米，（自行车库/汽车库等）单价为人民币 元/平方米，以上合计总价款为人民币 元。

第四条 定金条款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付

签房屋购买合同后多长时间去房屋登记中心登记

• 签房屋购买合同后，要求开发商多长时间内去房屋登记中心登记？
• 商品房和二手房，二手房的话，你随时可能去办理。如果是商品房，则分期房和现房。期房等房屋竣工验收并办了总证以后，三个月内住户办分证，也就是你的产权登记。如果是现房，则随时可以到房产部门申请办理。

通过中介购买一套房屋面积78平得楼房,但是签合同交定金的时候看到房产证上实际面积是73平，当时一

• 涂就签了，后来觉得不对劲，我该怎么办。
• 应该去核实 一下实际面积

某人购买二手房屋实际成交价260万确利用虚假买卖合同骗取银行340万购房贷款这属于骗取贷款罪吗？

• 属于诈骗

购买农村房屋，合同怎么写有保障。

• 我是城镇户口，想买一栋农村的房屋。。虽然国家不给予过户什么的。。但这样的交易还是可以。。我担心将来房屋增值后卖家反悔，关键就在于这个合同怎么写，该注意那些方面的问题呢？
• 购买农村房屋，若户口不在该社区~违反物权法和土地法相关规定；合同主体违法，怎么写也不会受到法律保护，又不能过户~违反房地产法规定，建议慎重~！　　参看：土地法、物权法、房地产法

本人计划购买某开发商开发一块农村用地,开发商说有独立房产证.但是房屋合同没写使用年限？

• 本人计划购买某开发商开发一块农村用地,开发商说有独立房产证.但是房屋合同没写使用年限？这样的房子可以买嘛？如果是集体房产证那么会分到每一户都有房产证的吗？
• 如果是宅基地，都是70年。集体的话，就属于小产权房。没房产证的。你还是问清楚再做打算吧。集体的地随时被收回，没有补偿。没有话语权的。

用房屋买卖合同能向银行贷款吗？我是2011购买的小产权房，只有买卖合同没办房产证，现在跟朋友合伙开

• 用房屋买卖合同能向银行贷款吗？我是2011购买的小产权房，只有买卖合同没办房怠弧糙旧孬搅茬些长氓产证，现在跟朋友合伙开厂资金不够，想用房子抵押贷款，能贷否?
• 按你的表述，一般不可以怠弧糙旧孬搅茬些长氓。购房合同仅是债权文件，不具有物权特性，贷款时一般机构不会接受。接下来，你购买的是小产权法，无法办理所有权证，价值很难评估，存在非建风险，在这一点上机构也不会接受。

动迁，货币和房屋同时安置，订好购买期房合同后，钱款一次扣除付清后，会给我购房发票吗全流程？

• 还有
• 币和房屋同时安置，订好购买期房合同后，钱款一次扣除付清。

有房产证，没去公正合同，私下签署的房屋购买合同是否受法律保护？。

• 买的房子是二手房子，房主本人没有到现场，委托她的亲妹妹来办理，委托书也没有做公正。我的风险大么？
• 只要合同的内容没有违反法律规定，公序良俗，侵害他人利益，双方签字认可的合同都是具有法律效力的，都受法律的保护。只不过法律保护的效力有所不同。　　如果你们还没有签合同，建议最好是和户主本人联系加以确定，反正最好做到万无一失。　　如果已经签订了合同，一定要保存好相关证据，以备将来可能发生的法律纠纷。签了合同最好立刻将房屋过户，更改登记信息。

08年在北京购买的二手房屋，通过北京银行贷款，贷款合同个业主本人吗？

• 我08年在北京买了一套二手房屋，当时的中介公司让通过北京银行贷款。我今天忽然想起这个贷款合同了，但是怎么也没找到，因为时间隔的太久，我实在记不起来这个合同银行当时有没有给我？如果哪位朋友知道流程、细节的请给予我帮助解惑。多谢多谢！
• 联系到北京银行客服，通过你的身份证即可查到你的贷款信息，看看是哪家支行帮你办理的。找到这家支行查询哪位客户经理帮你办的，找到他就跟他说当初合同没有给我，他如果一口咬定说给过你了你也没有办法，但是你也不能松口，实在不行你就问他要一份合同复印件，让他帮你去调档即可。 但是这合同也没什么用。。你拿到又如何。房贷一样还

请问房屋中介合同中规定的买方不得私自与房主或者其它第三方购买合法吗？

• 交了5000块钱，开得收据是【斡旋费】，当时说是意向金可退，但是没有注意到合同里有一条：不得私自与房主或其它第三方签定协议购买。这不是说只能与这个中介成交这套房子了吗？这不是霸王条款吗？请问这符合国家法律吗？什么法哪条规定的？
• 这是中介防范风险的做法，谈不上霸王条款，不同意可以不签，退款。联系房主后，谈好后，可以与中介公司取消交易，退款之后，再联系房主，买卖房屋。