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上海房产证办理流程：（1）要查看房屋的初始登记情况，一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。

上海办理房产证流程为：确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。

在上海办理房产证需要以下几个步骤：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。查丈：办证员在预订的期限内到现场实地查丈，断定房子的方位结构面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界。

上海办理房产证所需要的材料：上海市房地产登记申请书；当事人身份证；委托书及代理人身份证；房屋权属调查报告；地籍图；契税办理证明；记载建设用地使用权的房地产权证；建设工程规划许可证；建设工程总平面图等附图；竣工验收证明；规划、用地状况的核验意见。

1、在人流密集的情况下，您可以先进行预约登记，然后按照预约的时间和地点前往现场办理。具体操作请点击查看：上海房地产交易中心网上预约流程。

2、法律分析：登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

3、包括《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》中规定的所有必须提供的其它相关资料。

上海房产证的办理需要携带身份证、户口本，结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，不缴或者漏缴都是不行的。相关费用：在一般情况下，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元一本。

填写申请表格，开发商需要签字盖章。很多开发商都会把表格盖好章，只要领取填写就可以。可以先咨询开发商，房产证需要在哪个部门办理，然后直接问盖部门，省得跑来跑去。拿绘测表房产证上面积标注要按绘测表来确定，这是必备材料。需要去开发商相关部门领取绘测表，或者是拿身份证直接去开发商领取。

在上海办理房产证需要经过一下流程：登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。

在上海办理房产证需要以下几个步骤：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。

我们来看一下上海办房产证手续是怎样的。上海办房产证所需材料所需材料：1_请求单位营业执照副本复印件_法人代表资历证明及身份证复印件；2_土地运用证；3_固定资产出资许可证；4_建造工程规划许可证；5_施工许可证；6_竣工检验证明单；7_修建平面图。